Vi har kontrollansvariga för ditt byggprojekt
När du bygger nytt, bygger om, river eller gör markarbeten ansvarar byggherren för att alla tekniska krav i plan- och bygglagen följs. Ofta krävs också en certifierad kontrollansvarig.
Vi erbjuder certifierade kontrollansvariga som stöttar byggherren från start till slutbesiktning. Den kontrollansvarige deltar vid tekniska samråd, besiktningar, kontroller och vid byggnadsnämndens platsbesök.
Vi har lång erfarenhet av komplexa industriprojekt
Våra kontrollansvariga är certifierade med behörighet K vilket innebär att vi kan ta oss an både småhus till mer komplexa projekt. Det kan vara allt från flerbostadshus till större byggnader, industriverksamheter och vindkraftverk.
Vi har lång erfarenhet av mer komplexa projekt inom både privat och offentlig sektor och har specifikt erfarenhet av byggprojekt inom gruvindustrin i Malmfälten.
Fakta om kontrollansvar
-
En kontrollansvarig (KA) är en certifierad expert som hjälper byggherren att säkerställa att ett byggprojekt genomförs enligt svensk lag så som Plan- och bygglagen (PBL) samt Boverkets Byggregler (BBR). Den kontrollansvarige ska hjälpa byggherren med att ta fram ett förslag till en kontrollplan för byggnationen, eller delar av den, och ser till att de kontroller som krävs utförs. KA dokumenterar också eventuella avvikelser och informerar både byggherre och byggnadsnämnd vid behov och närvarar på tekniska samråd och besiktningar.
-
Huvudregeln är att en kontrollansvarig krävs vid alla bygg-, rivnings- och markåtgärder som är lov- och anmälningspliktiga. Det gäller till exempel vid nybyggnationer, större tillbyggnader, rivning, installationer med påverkan på bärande konstruktioner samt markarbeten som kräver anmälan eller lov.
Vid mindre ändringar av en- och tvåbostadshus krävs normalt inte en KA, samma sak gäller vid enklare byggnader som uthus, plank eller bodar. Ibland kan dock byggnadsnämnden (ex Gällivare Kommun) besluta att en KA ändå krävs. Därför är det alltid säkrast att kontakta byggnadsnämnden i aktuell kommun för att få klarhet i vad som gäller.
-
För att kunna agera som kontrollansvarig krävs certifiering av ett ackrediterat certifieringsorgan (ex RISE eller Kiwa) i enlighet med Boverkets föreskrifter (BFS 2011:14). Det finns två olika behörigheter:
Behörighet N – För projekt av normal art. Nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad samt rivning av en- eller tvåbostadshus.
Behörighet K – För projekt av komplicerad art. Nygbyggnad, tillbyggnad, ombyggnad eller rvining av byggnader med fler än två våningar samt mer komplicerade konstruktioner som kabinbanor och vindkraftverk.
Certifieringen är tidsbegränsad och gäller oftast i högst fem år.
-
Att det ska finnas en certifierad kontrollansvarig är lagstadgat, men det är också en trygghet för dig som byggherre. En lokal KA med god kunskap om de lokala förutsättningarna kan vara ovärderligt för att projektet ska löpa på smidigt från start. En certifierad kontrollansvarig minskar också risken för fel och förseningar och säkerställer att alla tekniska krav följs samt underlättar kommunikationen med byggnadsnämnden.
Läs mer om vilka regler och krav som finns på boverket.se